토스 전월세보증금대출 신청조건 및 방법 [청년, 다자녀 혜택]

 

토스 전월세보증금대출은 별도 서류제출 없이 3%대 저금리로 대출한도 최대 2억 2,200만원까지 받을 수 있으며, 전세보증금반환보증도 신청할 수 있어 전세사기 피해를 예방할 수 있다는 장점이 있습니다.

 

토스 전월세보증금대출

 

또한, 다자녀의 경우 조건없이 최대한도로 대출을 받을 수 있어 많은 관심이 쏠릴 것으로 예상되니, 아래 지금 바로 대출한도 알아보시기 바랍니다.

 

 

 

 

토스 전월세보증금대출

상품 요약

토스 전월세보증금대출 요약
구분	상세내용
대출한도	보증금 최대 88% 2억 2,200만원
대출금리	최저 연 3.32%
대출기간	1년 이상 3년 이내
상환방법	만기일시상환

 

토스 전월세보증금대출은 최저 연 3.32% 금리로 보증금의 최대 88% 2억 2,200만원까지 받을 수 있으며, 최대 3년간 이용하다 만기에 대출 전액을 상환하는 만기일시상환 방식을 갖고 있습니다.

 

특히 토스 전월세보증금대출의 경우 아래와 같은 장점이 있습니다.   

 

 

특징

  ⦁ 등기변동알림

  ⦁ 전세지킴보증

 

 

해당 대출은 최근 전세사기를 예방하기 위해 많은 기능을 추가한 것으로 보입니다. 등기변동알림의 경우 대출을 받고 나서 해당 주택의 등기가 변경될 경우 이를 알려주는 기능이며, 전세지킴보증의 경우 전세계약 종료 시 임대인으로부터 보증금을 돌려받지 못할 경우 한국주택금융공사에서 대신 돌려주는 기능입니다. 

 

 

 

신청조건

신청조건은 전월세보증금대출과 청년 전월세보증금대출 두 가지로 구분됩니다. 아래 구체적인 신청조건을 알아보도록 하겠습니다.

 

구분	신청조건	공통조건
전월세보증금대출	⦁ 1개월 이상 재직한 근로소득자 또는 사업소득자 ⦁ 소득금액증명원 또는 원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 고객 ⦁ 부부합산 보유주택이 없거나 1주택 보유 고객	⦁ 만 19세 이상 내국인 ⦁ 부동산 중개업소를 통해 임차보증금이 수도권 7억(그 외 5억) 이하인 주택임대차계약을 체결하고, 보증금의 5% 이상을 계약금으로 납입한 세대주 ⦁ 연체, 부도정보 등 신용도 판단정보 등재사실이 없는 고객 ⦁ 회생, 파산, 면책 등 신청사실이 없는 고객 ⦁ 당행 연체대출금을 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 고객 ⦁ 금융사기 및 기타 금융거래 제한 관련 기록이 없는 고객 ⦁ 본인 명의 휴대폰으로 본인인증이 가능한 고객 ⦁ 한국주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 고객
청년 전월세보증금대출	⦁ 만 34세 이하인 1개월 이상 재직한 근로소득자, 사업소득자, 기타소득자, 무소득자 ⦁ 부부합산 보유주택이 없는 고객 ⦁ 부부합산 연소득이 7천만원 이하인 고객 ⦁ 소득금액증명원 또는 원천징수영수증으로 소득 확인이 가능한 고객(무소득자는 제외)

 

 

대상주택

등기사항전부증명서 상 주택으로 아파트, 연립주택, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등으로 아래 주택의 경우 대출이 불가합니다.

 

  ⦁ 주택의 소유자와 임대차계약서상 임대인이 다른 경우

  ⦁ 등기사항전부증명서 상 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 있는 경우

  ⦁ 미등기 건물

  ⦁ 무허가 건물

  ⦁ 소유자가 개인이 아닌 주택

 

미등기 건물의 경우 사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양인 경우는 가능하며, 소유자가 개인이 아닌 주택의 경우 공공주택사업자 또는 (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)인 경우에는 가능합니다.

 

 

 

대출한도

대출한도 역시 전월세보증금대출과 청년 전월세보증금대출을 구분하여 달라집니다. 아래 구체적인 내용을 확인해 보도록 하겠습니다.

 

 

구분	신청조건	공통조건
전월세보증금대출	⦁ 임차보증금의 88% ⦁ 최대 2억 2,200만원	⦁ 최소 대출신청 가능금액은 400만원 이상 ⦁ 계약금, 중도금은 대출한도에서 차감 ⦁ 재계약인 경우 증액된 보증금 범위 내에서 가능
청년 전월세보증금대출	⦁ 임차보증금의 90% ⦁ 최대 2억원

 

전월세보증금대출의 경우 다자녀 혜택이 있습니다. 만 18세 이하 자녀 2인 이상이 있을 경우 대출한도 계산 시 조건 없이 최대한도로 받을 수 있습니다.

 

 

 

대출금리

구분	대출금리
전월세보증금대출	최저 연 3.32% ~ 최고 연 5.19%
청년 전월세보증금대출	최저 연 3.42% ~ 최고 연 4.06%

 

전월세보증금대출의 경우 최저 연 3.32%이며, 청년 전월세보증금대출의 경우 최저 연 3.42%입니다. 최고 금리를 비교할 때, 청년 전월세보증금대출이 조금 더 낮은 금리로 이용할 수 있어 장점인 것 같습니다.

 

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대출기간

  ⦁ 1년 이상 3년 이내

 

대출기간은 최소 1년 이상으로 최대 3년까지 이용할 수 있습니다. 단, 대출만기일은 임대차계약서상 계약만기일과 동일하게 적용됩니다.

 

 

 

상환방법

  ⦁ 만기일시상환

  ⦁ 중도상환수수료 없음

 

상환은 대출기간 동안 이자만 납부하다가 만기에 대출금액 전부 상환하는 만기일시상환입니다. 대부분의 전세대출과 동일한 방식을 취하고 있습니다.

 

 

 

신청방법

대출 신청은 토스 모바일 앱을 통해서만 진행할 수 있습니다. 토스 앱이 설치되어 있지 않다면, 아래 간편하게 다운로드하고 다음 절차를 따라오시면 되겠습니다. 

 

 

 

 

 

1. [전체] 선택

 

 

2. [대출]에서 [전월세보증금대출 받기] 선택

 

3. [다음] 선택

 

4. 약관 동의 및 [확인] 선택

 

5. 세부내용 확인 후 [확인했어요] 선택

 

6. 계약 정보 입력 후 [다음] 선택

 

계약종류, 계약방식, 주택종류, 잔금일, 집 위치, 보증금 입력 후 다음을 선택합니다.

 

 

 

보증료

  ⦁ 보증료율 : 최저 연 0.02% ~ 최고 연 0.40%

 

토스 전월세보증금대출은 한국주택금융공사 보증을 받아 진행되기 때문에 보증료가 발생합니다. 보증료 같은 경우 대출실행 시 일시 납입하게 되며, 중도에 대출금을 상환할 경우 남은 대출기간에 대한 보증료는 환급받게 됩니다.

 

 

제출서류

  ⦁ 재직/사업 확인 서류

  ⦁ 소득확인서류

  ⦁ 주민등록등/초본

  ⦁ 가족관계증명서, 혼인관계증명서

  ⦁ 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서

  ⦁ 임대차계약서

  ⦁ 계약금 납입 영수증

  ⦁ 기타 대출 진행에 필요한 서류

 

기본적으로 토스 전월세보증금대출은 토스 앱을 통한 비대면 신청으로 제출해야 할 서류는 공공마이데이터를 통해 자동 전송됩니다. 다만, 임대차계약서는 사진 촬영하여 별도 제출해야 합니다.

 

 

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